Loi sur les meublés de tourisme 2025
L'état souhaite rapprocher les statuts entre la location saisonnière et la location à l'année.
Porté depuis plusieurs mois par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, le texte a été voté le 7 novembre à une large majorité pour rapprocher la fiscalité de la location saisonnière non classée et de la location à l'année, pour les loueurs de meublés non professionnels (LMNP).
Les propriétaires au régime réel et sous statut de sociétés ne sont pas impactés par ces changements.
Ce qui change localement pour les propriétaires de meublés de tourisme
- non classés : L'abattement fiscal pour l'exercice 2025 passe à 30%, dans la limite de 15 000€ de chiffres d'affaires annuel
- classés : L'abattement fiscal pour l'exercice 2025 passe à 50%, dans la limite de 77 700€ de chiffres d'affaires annuel.
La protection de la distinction entre logements classés et non classés
Elle a été défendue par la fédération ADN Tourisme (Offices de Tourisme, Comités Départementaux et Régionaux du tourisme) avec l'intermédiaire de son président Stéphane Villain.
Le classement permet désormais un triple avantage pour les loueurs :
Bénéficier d’une visite et de conseils par un tiers de confiance pour établir le niveau et la qualité de l'hébergement sur une grille de contrôle de près de 200 critères
Bénéficier d’un régime fiscal plus avantageux, surtout lorsqu’on propose plusieurs biens à la location touristique.
Bénéficier d’une taxe de séjour fixe au lieu d'un pourcentage, ce qui est plus simple à gérer pour le propriétaire, et plus simple à comprendre pour le client.
Le classement en étoiles, comme pour les hôtels, permet de garantir aux clients une qualité qui peut être comparée entre destinations touristiques et thermales, voir même entre pays. La France l'utilise pour conserver son statut de première destination touristique mondiale.
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Delphine Levêque à Jonzac pour les meublés de tourisme
Candice Hammar en Haute-Saintonge pour les meublés de tourisme
Floriane Foilleret pour les chambres d'hôtes